Des opportunités d’achat en Espagne pour une retraite au soleil

Avec une baisse de 30 % en moyenne depuis son plus haut en juin 2007, l’immobilier espagnol présente aujourd’hui de belles opportunités pour une retraite au soleil. Pour ce pays classé deuxième destination préférée des Français pour une retraite à l’étranger, la crise se fait durement sentir actuellement : les prix ont baissé en moyenne de 14 % entre le 2^ème trimestre 2011 et le  2^ème trimestre 2012 et selon l’agence de notation Standard and Poor’s, les prix pourraient continuer à baisser encore. Aucune amélioration du marché n’est attendue avant 2015 voire 2016, compte tenu du stock de logements invendus, de l’économie espagnole en berne et du chômage qui frappe près de 25% de la population. Les banques elles-mêmes telle la Liberbank (l’équivalent de la Caisse d’épargne espagnole) BBVA ou Santander sont contraintes de se défaire de leurs actifs immobiliers en proposant des rabais de 30% à 45 % en moyenne. En dehors de quelques marchés de niche comme l’immobilier de prestige à Marbella, la décote sur les logements proposés à la vente peuvent aller jusqu’à – 70 %. Des biens dans les lieux recherchés ne sont pas toujours épargnés : il est possible de trouver un appartement de standing de 2 chambres sur la Costa del Sol pour 250 000 euros contre 400 000 il y a encore quelques mois. Lire la Suite →